Nabotvist om trær – ikke ta sagen i egne hender
Irriterer du deg over naboens trær som skygger for sola, ødelegger utsikten eller kan være til fare? Før du finner frem saga, bør du vite at det kan koste deg dyrt – både økonomisk og i form av et dårlig naboforhold. Heldigvis finnes det regler du kan støtte deg til. I denne artikkelen får du en enkel oversikt over hvilke rettigheter du har og hvordan du går frem på en ryddig og lovlig måte.
Snakk med naboen først
Det første og viktigste rådet er å ta en prat med naboen. Forklar hva du opplever som et problem – for eksempel at treet stenger for sol, ødelegger utsikten eller kan føre til skade. Mange konflikter kan løses med god dialog. Kanskje holder det med en enkel beskjæring i stedet for full felling. Det beste er om dere blir enige uten at saken må tas videre. Dersom det oppnås enighet kan det være hensiktsmessig å inngå en skriftlig avtale som er klar og tydelig. Da slipper man at det i etterkant blir rom for tvil og tolkning. Risikoen for dette vil ihvertfall reduseres.
Hva gjør du hvis dere ikke blir enige?
Hvis naboen ikke vil gjøre noe med treet og du fortsatt mener det er til stor ulempe, kan du vurdere om du har rett til å kreve at det fjernes. Naboloven gir deg visse muligheter, men det må gjøres på riktig måte. Nabotvist om trær har vært behandlet en rekke ganger tidligere i domstolen.
Naboloven § 10 åpner for at du kan ta saken til retten og be om at treet fjernes eller beskjæres. Domstolen vil da vurdere om ulempene du opplever er store nok, om nytten for deg veier opp for kostnaden ved å fjerne treet, og om det er rimelig at treet blir stående slik det gjør i dag.
Ved oppstått nabotvist om trær kan det være hensiktsmessig å få saken vurdert av advokat. Ikke så rent sjeldent finner vi gode løsninger uten at det er nødvendig å ta ut forliksklage. Ta gjerne kontakt med oss.
Hva sier naboloven om trær?
Naboloven har to bestemmelser som er særlig viktige i saker som gjelder trær på naboeiendommen.
I § 2 finner vi hovedregelen. Her heter det at ingen må ha eller gjøre noe som er til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe for naboen. Dette gjelder også trær. Dersom et tre for eksempel blokkerer sola, ødelegger utsikten eller utgjør en fare, kan det være i strid med loven. I slike saker vurderes det hva som er rimelig, og det gjøres en avveining mellom dine og naboens interesser. Det som er vanlig i området, spiller også inn.
§ 3 i naboloven gir en mer spesifikk regel om trær. Hvis treet står nærmere ditt hus, hage eller dyrket mark enn en tredjedel av treets høyde, kan du ha rett til å få det fjernet. For eksempel: Et tre som er 9 meter høyt, må ikke stå nærmere enn 3 meter fra din eiendom.
Men for å kreve fjerning må to vilkår være oppfylt: Treet må være til skade eller særlig ulempe for deg, og det må ikke være av vesentlig betydning for naboen å beholde det. Det kan for eksempel være hvis treet gir viktig skjerming mot innsyn eller har verdi for naturmangfoldet i området, som at det er hekkeplass for fugler.
Har du krav på erstatning?
I noen tilfeller kan du også ha krav på erstatning. Naboloven § 9 sier at du kan få økonomisk kompensasjon dersom et tre påfører deg et økonomisk tap. Dette gjelder selv om treet står lovlig, så lenge det medfører en urimelig ulempe.
Hvis naboen kutter ned dine trær uten samtykke, kan du kreve erstatning for kostnader til å gjenskape det som ble ødelagt. Høyesterett har slått fast at det blant annet kan omfatte utgifter til ny vegetasjon for å gjenopprette utsikt, le eller skjerming.
Oppsummering
Trær kan være en kilde til både trivsel og konflikt. Hvis du mener at naboens tre er til stor ulempe, bør du alltid forsøke en løsning i minnelighet først. Hvis det ikke fører frem, finnes det lover og regler du kan bruke for å gå videre – på en lovlig og ryddig måte.
Hos Treadvokaten har vi god erfaring med saker som gjelder trær og nabotvister. Vi hjelper både deg som vil ha et tre fjernet og deg som ønsker å beholde det. Våre advokater hjelper deg å ordne med dekning av advokatutgifter, såkalt "rettshjelp".